La redazione del piano è stata sviluppata concentrando l’attenzione attorno a elementi aventi particolare rilevanza sul piano ambientale, sociale e urbano, elementi considerati obiettivi primari il cui raggiungimento fosse passaggio indispensabile in vista del fine ultimo di riqualificazione del paese e dell’ambizione di restituire a questo integrità e organicità. Il lavoro di pianificazione ha così preso in considerazione e valutato, per ciascuno degli interventi via via ipotizzati:

• i possibili effetti su suolo, acque e aria;
• l’impatto acustico e la compatibilità geologica;
• le utilità apportate nell’ambito della funzionalità dei servizi urbani, extraurbani e tecnologici;
• il ruolo di sostegno al sistema della mobilità e dell’accessibilità trasportistica;
• il carattere migliorativo degli standards urbanistici;
• la forza aggregante, nel campo della collettività e dell’organizzazione sociale.

Le opere di urbanizzazione pianificate si traducono in interventi concertati che vanno ad interessare diversi ambiti e una molteplicità di destinazioni pubbliche e che vogliono incidere contemporaneamente e in maniera sinergica sullo sviluppo economico, sul miglioramento infrastrutturale e ambientale, sulla formazione e sull’offerta di servizi sociali dell’area coinvolta e, non di meno, sul coinvolgimento dei soggetti locali nella realizzazione del processo. Al termine della prima grande fase di progettazione, sono state individuate cinque principali zone d’intervento, ognuna avente una specifica destinazione e configurazione, organizzata in maniera dettagliata al suo interno, investita del ruolo di polo logistico, di punto di riferimento e di parte organica di una più ampia realtà cittadina potenziale, ognuna elemento indispensabile ad una globale, ambiziosa e armoniosa concezione del paese.

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